Как мы и предсказывали, по итогам 2024 года государство стало новым лидером рынка Москвы. ПИК, возглавлявший на протяжении 7 лет рейтинг по вводу жилой недвижимости, уступил первое место Фонду реновации.
Разрыв приличный:
1. Фонд построил 1,12 млн м² (20 тыс. квартир) и занял 19% московского рынка.
2. Ввел 1,07 млн м² (25,8 тыс. квартир) и занял 18% рынка Москвы.
Для сравнения: остальные девелоперы из топ-5 строят втрое меньше: «Самолет» (367 тыс. м²), А101 (289 тыс. м²) и MR Group (232 тыс. м²).
По планам: в 2025 возвести больше 2 млн м², в 2026 — еще 3,5 млн м². И все для того, чтобы выйти на самоокупаемость к 2030 году.
Часть квартир отдадут по переселению, а остальное — в рынок. Не только ведь «коммерсам» зарабатывать, город тоже хочет получить свое.
Сейчас купить квартиру от Фонда реновации можно только через аукцион на площадке «Росэлторг».
Пример. Однушка (38,6 м²) в Люблино (20 мин. до м. Братиславская и 15 мин. до МЦД Перерва) продается со стартовой ценой 10 млн руб. Дом построен, квартира на 19 этаже.
Из плюсов — есть лоты с ценой ниже рыночной на 20-30%. Из минусов — жилье по реновации менее качественное.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
